To właśnie na Pomorzu mają powstać pierwsze mieszkania w ramach rządowego programu. Realizacja „Mieszkania Plus” ma rozpocząć się już w 2018 roku. 

– Przygotowaliśmy dobry program i na pewno go zrealizujemy – mówił w czerwcu wiceminister infrastruktury i budownictwa Kazimierz Smoliński na antenie Radia Gdańsk.

GDZIE ZBUDUJĄ MIESZKANIA?

– Od grudnia prowadzimy kwerendę na temat gruntów. Po uzyskaniu informacji analizujemy ziemie, tworzymy bazę danych. Na razie nie określimy konkretnych miejsc na przykład w Gdańsku. We wszystkich większych miastach na pewno one są, ale w mniejszych miejscowościach już niekoniecznie. W takich wypadkach będziemy budować na gruntach samorządowych. Samorząd przekaże ziemie bezpłatnie, my w zamian damy mieszkania do dyspozycji – wyjaśniał Kazimierz Smoliński w czerwcu.

Grunty przeznaczone pod budowę należą do Skarbu Państwa. Mieszkania zostaną wybudowane na terenie całej Polski, w tym w 37 punktach województwa pomorskiego. 18 z nich oznaczono komentarzem „poza granicami miasta”. To oznacza, że są to tereny, do których trzeba będzie doprowadzić elektryczność i wybudować sieć wodociągowo-kanalizacyjną. Niezbędna będzie też budowa sieci komunikacyjnej. To wygeneruje dodatkowe koszty, którymi obarczone zostaną samorządy lokalne.

Pierwsze budowy rozpoczną się na Pomorzu, wyznaczono tu prawie 350 ha ziem, na których mają powstać nowe mieszkania. W województwie pomorskim grunty pod budowę powstaną na terenie pięciu powiatów: bytowskiego, kwidzyńskiego, malborskiego, sztumskiego i człuchowskiego. W innych sześciu na budowę nieruchomości nie przeznaczono nawet hektara. W powiecie gdyńskim oddano 3 ha pod budowę, jednak połowa z tych ziem jest własnością PKP. W powiecie gdańskim przewidziano 20 ha, jednak nie wiadomo, jaka jest dokładna lokalizacja tych ziem.

DLA KOGO „MIESZKANIE PLUS”?

Program Mieszkanie Plus ma być przeznaczony przede wszystkim dla rodzin wielodzietnych. – Narodowy Operator Mieszkaniowy uchwali regulamin i według niego ustawi się kolejka. Będą preferencje dla osób mniej zamożnych i dla rodzin wielodzietnych. Małżeństwa bez dzieci czy osoby samotne staną nieco dalej. Lista oczekujących musi być. Pracujemy nad warunkami tej listy, jakie kryteria wziąć pod uwagę. Nikomu nie będziemy odbierać szansy, ale konieczna jest gradacja. Co ważne, będą tylko punkty dodatnie – zaznaczył Kazimierz Smoliński.

Wcześniejszy program „Mieszkanie dla Młodych” ma być realizowany do 2018 roku. Ma go zastąpić Narodowy Program Mieszkaniowy składający się z trzech filarów. Pierwszym jest budowa tanich mieszkań pod wynajem, co zakłada program „Mieszkanie Plus”. Kolejnymi filarami są wsparcie budownictwa społecznego oraz indywidualne konta oszczędnościowe.

WZROSNĄ CENY NIERUCHOMOŚCI?

Ceny wynajmu mieszkań są bardzo drogie. Zwłaszcza w dużych miastach. To sprawia, że młodzi ludzie często decydują się na zakup własnych czterech ścian. – Mamy w Polsce bardzo wysokie czynsze – mówił wiceminister w czerwcu. – Właśnie dlatego dochodzi do sytuacji, że młodzi ludzie decydują się na kredyt, a nie na wynajem. Wszyscy kupują mieszkania. A kiedy ktoś traci pracę, robi się dramat. Obawy o wartość swoich mieszkań są nieuzasadnione.

Przez lokalizacje mieszkań oraz darmowe oddanie ziem pod budowę ceny za wynajem mogą się wahać 10-20 zł za metr kwadratowy.

Anna Michałowska/Pola