Gdańscy radni przyjęli założenia nowej polityki mieszkaniowej. Dla mieszkańców, którzy przebywają w lokalach komunalnych i socjalnych, wzrosną opłaty. Podwyżki mają być przeznaczone na remonty mieszkań z zasobów miasta. Mowa o dodatkowych 10-12 milionach złotych.

Czynsz najmu wzrośnie z 10,2 do 12 złotych za metr kwadratowy. W zamian za większy czynsz miasto planuje nowy poziom obniżek dochodowych. Zmienią się one z 20 do 30 proc. oraz z 40 do 50 proc. Ponadto wzrośnie stawka za mieszkanie socjalne z 2 do 2,40 zł. Nowe stawki mają zacząć obowiązywać w połowie 2020 r.

– Z tej regulacji uzyskamy kwotę około 10-12 milionów złotych, którą chcemy przeznaczyć na remonty – mówi Piotr Kryszewski, dyrektor Wydział Gospodarki Komunalnej w gdańskim magistracie.

Warto tu podkreślić, że obecnie zadłużenie mieszkańców lokali komunalnych wynosi około 200 milionów złotych. Za tę kwotę można by zbudować np. ulicę Nową Bulońską albo kupić 28 nowych tramwajów.

RADNI PIS: NIE WIADOMO, GDZIE TRAFIĄ ŚRODKI

W ciągu najbliższych czterech lata Gdańsk chce wyremontować 1500 lokali. Rewitalizacją zostanie objętych 25 budynków. Do tego dochodzi remont 200 dachów i 100 klatek schodowych. W planach jest też wyodrębnienie 800 łazienek w lokalach mieszkalnych.

Opozycja w Radzie Miasta krytycznie ocenia podwyżkę.

– Regulacja opłat byłaby akceptowalna gdybyśmy wiedzieli, na które remonty dokładnie trafią pieniądze ze zgromadzonej puli – komentuje Andrzej Skiba, radny klubu Prawo i Sprawiedliwość.

ŁATWIEJSZE PRZYZNAWANIE LOKALI

Według danych z marca 2019 r. na lokale komunalne czeka 1241 rodzin. Od nowego roku dostępność lokali komunalnych ma być jeszcze większa.

Pierwszeństwo będą miały osoby starsze, samotnie wychowujące dzieci, a także niepełnosprawni lub wychowankowie pieczy zastępczej. Urzędnicy będą analizować sytuację rodzinną i zdrowotną wśród członków. Promowane będą rodziny aktywne zawodowo. Weryfikacja dochodowa chętnych na lokal mieszkalny ma się odbywać raz na trzy lata.

IDĄ OGRANICZENIA W SPRZEDAŻY MIESZKAŃ

Jeśli ktoś planuje wykup mieszkania komunalnego na własność, to powinien się spieszyć. Miasto odchodzi od tego pomysłu wzorem innych miast w Polsce. Tak również jest za granicą.

W budynkach powyżej trzech lokali, których właścicielem jest miasto Gdańsk, będzie można tylko wystąpić o zamianę lokalu do 31 lipca 2020 r. na inny z możliwością sprzedaży w ciągu trzech miesięcy od zawarcia umowy najmu na nowy lokal z zachowaniem bonifikaty.

Domki jednorodzinne będące w zasobie miasta będzie można wykupić z bonifikatą do 2021 roku. Po tym czasie nie będzie ona obowiązywać. Miasto będzie nadal pozbywać się budynków, w których znajdują się góra trzy lokale komunalne.

Lokale we wspólnotach mieszkaniowych będzie można odkupić z 90 proc. bonifikatą do 31 lipca 2020 r.

JAKIE SĄ MIESZKANIOWE ZASOBY MIASTA?

W latach 2004-2018 Miasto Gdańsk sprzedało mieszkańcom 18 944 lokali. Obecny zasób – 17 tys. lokali komunalnych – to liczba niezbędna do zabezpieczenia potrzeb mieszkańców i taka, którą miasto będzie mogło w sposób zrównoważony gospodarować. 
 

Maciej Naskręt