Gdańsk od lat przyciąga osoby, które nie tylko chcą tu mieszkać, ale również szukają nieruchomości z myślą o najmie, bądź dla siebie na okres wakacyjny. To efekt połączenia kilku funkcji miasta: silnego ośrodka akademickiego, rozwiniętego rynku pracy, turystyki oraz biznesu. Z perspektywy właściciela nieruchomości oznacza to możliwość kierowania oferty do różnych grup użytkowników – od studentów i osób pracujących w Gdańsku po osoby przyjeżdżające do Trójmiasta służbowo.
W takim ujęciu szczególnego znaczenia nabiera lokalizacja. Młode Miasto łączy bliskość Śródmieścia z sąsiedztwem terenów dawnej Stoczni Gdańskiej, uczelni, biznesu, kultury i komunikacji. To właśnie tutaj przy ul. Twardej powstaje Murapol Stoczniova – inwestycja oferująca apartamenty inwestycyjne w Gdańsku, której projekt został właśnie rozszerzony o kolejny etap z ponad 400 lokalami. Nowa część projektu ma uzupełniać dotychczasową ofertę o kolejne kompaktowe lokale, a sama inwestycja stawia nie tylko na funkcjonalność lokali inwestycyjnych, lecz także na przestrzenie odpowiadające współczesnemu stylowi życia – w tym rozwiązania związane z aktywnością, pracą i wypoczynkiem.
Młode Miasto – lokalizacja z potencjałem dla inwestorów
W przypadku nieruchomości kupowanej z myślą o wynajmie adres jest jednym z najważniejszych elementów oferty. Najemca wybiera bowiem nie tylko metraż i standard lokalu, ale przede wszystkim miejsce, które ma odpowiadać jego codziennym potrzebom. Bliskość pracy, uczelni, komunikacji, centrum miasta czy miejsc spędzania wolnego czasu może mieć bezpośrednie znaczenie dla atrakcyjności konkretnego mieszkania.
Murapol Stoczniova realizowana jest przy ul. Twardej na Młodym Mieście – obszarze śródmiejskim, w którym przemysłowa historia Gdańska spotyka się z nową zabudową i miejskimi funkcjami. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny dawnej Stoczni Gdańskiej, Śródmieście, obszary nadrzeczne, centra biznesowe, kampus Politechniki Gdańskiej oraz obiekty kulturalne.
To istotne z punktu widzenia rynku najmu, ponieważ pozwala myśleć o nieruchomości w kontekście kilku grup odbiorców. Grupa Murapol wskazuje wśród potencjalnych użytkowników m.in. studentów, turystów oraz pracowników korporacji. Lokalizacja może więc odpowiadać zarówno osobie, która potrzebuje mieszkania na czas studiów, jak i pracownikowi szukającemu lokum blisko centrum czy osobie odwiedzającej Gdańsk na krótki pobyt.
Właśnie ta różnorodność funkcji Młodego Miasta jest jednym z argumentów, dla których apartamenty inwestycyjne w Gdańsku mogą być rozpatrywane nie tylko przez pryzmat samego lokalu. Liczy się również to, jakie potrzeby najemcy jest w stanie obsłużyć jego adres.
Blisko centrum, uczelni i komunikacji – argumenty ważne na rynku najmu
Murapol Stoczniova powstaje w pobliżu ul. Marynarki Polskiej, która zapewnia połączenie ze Śródmieściem, innymi dzielnicami Gdańska oraz pozostałymi częściami Trójmiasta. Z inwestycji można w kilka minut dotrzeć do kluczowych punktów centralnej części miasta. Do okolic Europejskiego Centrum Solidarności można dojechać samochodem w około 3 minuty, rowerem w około 5 minut, komunikacją miejską w około 10 minut lub dojść pieszo w około 20 minut. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się około 5 minut spacerem od inwestycji.
Dla właściciela lokalu oznacza to przede wszystkim większą elastyczność w prezentowaniu nieruchomości potencjalnym najemcom. Lokalizacja dobrze skomunikowana z różnymi częściami miasta nie jest przypisana wyłącznie do jednego sposobu użytkowania.
Znaczenie ma również sąsiedztwo uczelni. Kampus Politechniki Gdańskiej znajduje się w zasięgu około 10 minut jazdy rowerem. Gdański Uniwersytet Medyczny można osiągnąć w około 12 minut rowerem, natomiast do Uniwersytetu Gdańskiego można dojechać rowerem w około 20 minut lub SKM w około 7 minut. W zasięgu rowerowej podróży znajdują się również Akademia Muzyczna i Akademia Sztuk Pięknych.
Taka koncentracja uczelni, miejsc pracy i miejskich atrakcji poszerza potencjalną grupę odbiorców. Dla jednych kluczowy będzie szybki dojazd na zajęcia, dla innych możliwość sprawnego dotarcia do biura, a dla kolejnych – bliskość centrum, Stoczni i oferty kulturalnej Gdańska.
Nowy etap Murapol Stoczniova – więcej niż sam lokal inwestycyjny
W ostatnim czasie miało miejsce rozszerzenie oferty inwestycji Murapol Stoczniova o kolejny etap. Grupa Murapol poinformowała o powiększeniu inwestycji przy ul. Twardej o drugi budynek z ponad 400 lokalami.
W nowym etapie zaplanowano lokale o powierzchni od 25 do 51 mkw. Dominują układy jednopokojowe, w których przewidziano podział na strefę dzienną i nocną. Taki sposób organizacji przestrzeni pozwala wykorzystać kompaktowy metraż bez rezygnowania z funkcjonalnego rozdzielenia poszczególnych części lokalu.
Ważnym elementem oferty są również przestrzenie zewnętrzne. W zależności od lokalu mogą to być balkony, loggie, tarasy lub tarasy z ogródkami. W całej inwestycji GK Murapol wskazuje tarasy z ogródkami o powierzchni nawet 87 mkw., a na wyższych kondygnacjach balkony, loggie i tarasy do 21 mkw.
Uzupełnieniem są rozwiązania odpowiadające na potrzeby przyszłych lokatorów: stojaki rowerowe, miejsca postojowe naziemne i podziemne oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych. Inwestycja oferuje również opcję smart home i pakiet antysmogowy w standardzie każdego apartamentu inwestycyjnego. W ramach inwestycji przewidziano także profesjonalną siłownię plenerową Murapol Gym – siłownia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt umożliwiający regulację obciążenia, oraz klimatyzacje w standardzie wszystkich lokali na najwyższej kondygnacji w budynku 2. To rozwiązanie odpowiada na specyfikę najwyższej kondygnacji, gdzie wnętrza są szczególnie narażone na nagrzewanie od strony dachu, zapewniając komfort termiczny również w okresie letnim.
Klimatyzacja zostanie uwzględniona już na etapie realizacji lokali inwestycyjnych, dzięki czemu przyszli właściciele lub lokatorzy nie będą musieli planować dodatkowego montażu urządzenia we własnym zakresie. Jednostka zewnętrzna klimatyzacji zostanie umieszczona na dachu, dzięki czemu nie zajmie przestrzeni balkonu, nie będzie ingerować w estetykę elewacji i ograniczy uciążliwości związane z pracą urządzenia.
Różnorodność dostępnych lokali pozwala dopasować nieruchomość do określonego sposobu użytkowania. Kompaktowy lokal inwestycyjny może odpowiadać potrzebom singla, studenta czy osoby pracującej w Gdańsku, podczas gdy większy lokal może być interesującą opcją dla najemcy oczekującego dodatkowej przestrzeni.
Z punktu widzenia inwestora znaczenie ma również możliwość wykorzystania nieruchomości w różnych modelach najmu. GK Murapol wskazuje w przypadku Murapol Stoczniovej potencjał zarówno najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Istnieje także możliwość odliczenia 23% VAT w zależności od celu i sposobu czerpania korzyści z lokalu.
Lokalizacja i funkcjonalność – dwa filary inwestycji w Gdańsku
W przypadku nieruchomości kupowanej z myślą o najmie liczy się nie tylko sam lokal. Równie ważne jest jego otoczenie: dostępność komunikacyjna, bliskość uczelni i miejsc pracy, oferta kulturalna oraz codzienna infrastruktura. To właśnie te elementy wpływają na to, jak szeroko można określić grupę potencjalnych najemców.
Murapol Stoczniova łączy kilka z tych czynników w jednym adresie. Młode Miasto zapewnia bliskość Śródmieścia i terenów dawnej Stoczni Gdańskiej, a położenie przy ul. Twardej ułatwia komunikację z pozostałymi częściami Gdańska i Trójmiasta. W pobliżu znajdują się uczelnie, biznes, kultura oraz tereny nadrzeczne. Do tego dochodzi kompaktowa forma lokali, funkcjonalny podział przestrzeni oraz balkony, loggie, tarasy i ogródki dostępne w zależności od wybranego apartamentu inwestycyjnego. Nowy etap poszerza natomiast wybór o kolejne lokale, odpowiadając na zainteresowanie nieruchomościami w tej części Gdańska – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol
Osoby zainteresowane zakupem mogą zapoznać się z aktualną ofertą inwestycji Murapol Stoczniova na stronie dewelopera lub w biurze sprzedaży Grupy Murapol przy ul. Kartuskiej 125 w Gdańsku.
artykuł sponsorowany
