Każdy z nas nieraz marzył o apartamencie zlokalizowanym w atrakcyjnej dzielnicy Trójmiasta. O ile inwestycji w Redłowie, Orłowie, Jelitkowie czy nad Motławą jest sporo i z wyborem nie będzie trudności, to prawdziwym problemem może stać się cena. Ta bardzo często jest „zaporowa”. Duża przestrzeń, część dzienna i nocna, sypialnia z dodatkową łazienką czy garderobą – za taki luksus przyjdzie nam słono zapłacić. Kluczowe znaczenie przy określaniu ceny mieszkania lub apartamentu ma jednak lokalizacja. Szczególnym powodzeniem cieszą się zawsze nieruchomości, które mieszczą się blisko centrum miasta lub plaży.
– Ceny za najlepsze apartamenty z widokiem na morze mogą sięgać ponad 20 tys. zł i więcej za mkw. Najlepszym przykładem prestiżowej lokalizacji i jej wpływu na cenę są istniejące już kilka lat na rynku – gdyńskie Sea Towers czy gdański Waterlane, tłumaczyła Magdalena Cebula, Dyrektor Sprzedaży w Tyszkiewicz Nieruchomości.
Sea Towers ulokowane jest w centrum Gdyni, w jego pobliżu znajduje się m.in. plaża i marina jachtowa. Na początku za metr najtańszego apartamentu trzeba było zapłacić ponad 7 tys. zł, a za najdroższy 25 tys. zł za mkw. Oznacza to, że 270-metrowy apartament wart był aż 7 mln zł. To jednak nie zniechęciło nabywców i większość apartamentów szybko zostało sprzedanych. Aktualnie w Sea Towers dostępne są apartamenty w przedziale cenowym od 800 tys. zł do prawie 1,5 miliona złotych.
W śródmieściu Gdyni u zbiegu ulic I Armii Wojska Polskiego i Bema znajduje się apartamentowiec Art Deco, który architekturą nawiązuje do idei gdyńskiego modernizmu międzywojennego. Na ceny lokali wypływają znajdujące się w pobliżu m.in. Kamienna Góra, Teatr Miejski, Urząd Miasta i trakt prowadzący na Bulwar Nadmorski. Najtańszy lokal kosztuje tu prawie 500 tys. zł, najdroższy 1,4 mln zł.
Innym przykładem jest Willa Ułańska, położona w prestiżowej lokalizacji, na granicy Redłowa i Orłowa, zaraz obok rezerwatu przyrody Kępa Redłowska. Ceny apartamentów w Willi oscylują od 400 tys. za 2 pokojowy apartament, do ponad 900 tys. za 4 pokojowy apartament.
Regularnie we wszelkich rankingach dotyczących cen apartamentów plasują się mieszkania w Sopocie. Tu kluczowe znaczenie ma lokalizacja w jednym z najpopularniejszych kurortów w Polsce. Przestrzeń na nowe inwestycje jest w Sopocie ograniczona, co dodatkowo wpływa na koszt mieszkań. Jednym z apartamentowców jest obiekt „Na Fali”, znajdujący się przy ul. Bohaterów Monte Cassino. Mimo tego, że cena za mkw sięgała 27 tys zł., wszystkie apartamenty znalazły właścicieli.
W Gdańsku najpopularniejsze są te apartamentowce, które oferują widok na Motławę. Przykładem jest Waterlane, który znajduje się tuż przy gdańskiej marinie i oferuje widok na cumujące w niej jachty. Najtańszy dostępny apartament o powierzchni 86 mkw. wart jest 1 025 000 zł. Za najdroższy o powierzchni 170 mkw zapłacimy ponad 3 mln zł. W przypadku innego obiektu, Aura Gdańsk, również zlokalizowanego nad Motławą, ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 6 tys. zł.
