Mieszkańcy Gdańska zapłacą więcej za lokale komunalne. Stawka wzrośnie z 10 złotych i 20 groszy do 12 złotych za metr kwadratowy. W zamian miasto oferuje wyższe ulgi przyznawane na podstawie dochodu i prostsze zasady najmu lokali. To założenia wieloletniego planu gospodarowania zasobami komunalnymi nad Motławą. Mają wejść w życie w przyszłym roku i obowiązywać przez 4 lata.

Władze Gdańska zaprezentowały założenia dotyczącej polityki mieszkaniowej w mieście. Jedna z najważniejszych zmian dotyczy opłat. Mieszkańcom może ona się nie spodobać.

BĘDZIE DROŻEJ, ALE SĄ TEŻ DOBRE WIADOMOŚCI

Czynsz najmu wzrośnie z 10 złotych i 20 groszy do 12 złotych za metr kwadratowy. W zamian za większy czynsz miasto planuje nowy poziom obniżek dochodowych. Zmienią się one z 20 do 30 proc. oraz z 40 do 50 proc. Ponadto wzrośnie stawka za mieszkanie socjalne z 2 do 2,40 zł. Nowe stawki mają zacząć obowiązywać w połowie 2020 r.

Warto tu podkreślić, że obecnie zadłużenie mieszkańców lokali komunalnych wynosi około 200 milionów złotych. Za tę kwotę można by zbudować np. ulicę Nową Bulońską albo kupić 28 nowy tramwajów.

ŁATWIEJSZE PRZYZNAWANIE LOKALI

Według danych z marca 2019 r. na lokale komunalne czeka 1241 rodzin. Od nowego roku dostępność do lokali komunalnych ma być jeszcze łatwiejsza.

Pierwszeństwo będą miały osoby starsze, samotnie wychowujące dzieci, a także niepełnosprawni lub wychowankowie pieczy zastępczej. Urzędnicy będą analizować sytuację rodzinną i zdrowotną wśród członków. Promowane będą rodziny aktywne zawodowo. Weryfikacja dochodowa chętnych na lokal mieszkalny ma się odbywać raz na trzy lata.

IDĄ OGRANICZENIA W SPRZEDAŻY MIESZKAŃ

Jeśli ktoś planuje wykup mieszkania komunalnego na własność, to powinien się spieszyć. Miasto odchodzi od tego pomysłu wzorem innych miast w Polsce. Tak również jest za granicą. 

W budynkach powyżej trzech lokali, których właścicielem jest miasto Gdańsk, będzie można tylko wystąpić o zamianę lokalu do 31 lipca 2020 r. na inny z możliwością sprzedaży w przeciągu trzech miesięcy od zawarcia umowy najmu na nowy lokal z zachowaniem bonifikaty.

Domki jednorodzinne będące w zasobie miasta będzie można wykupić z bonifikatą do 2021 roku. Po tym czasie bonifikata nie będzie obowiązywać. Miasto będzie nadal pozbywać się budynków, w których znajdują się góra trzy lokale komunalne.

Lokale we wspólnotach mieszkaniowych będzie można odkupić z 90 proc. bonifikatą do 31 lipca 2020 r.

JAKIE SĄ MIESZKANIOWE ZASOBY MIASTA?

W latach 2004-2018 Miasto Gdańsk sprzedało mieszkańcom 18 944 lokali. Obecny zasób tj. 17 tys. lokali komunalnych to liczba niezbędna do zabezpieczenia potrzeb mieszkańców i taka, którą miasto będzie mogło w sposób zrównoważony gospodarować.

W ciągu najbliższych czterech lata Gdańsk chce wyremontować 1 500 lokali. Rewitalizacją zostanie objętych 25 budynków. Do tego dochodzi remont 200 dachów i 100 klatek schodowych. W planach jest też wyodrębnienie 800 łazienek w lokalach mieszkalnych.

Maciej Naskręt