Port Gdańsk ogłosił przetarg na prawie 27-hektarową nieruchomość z dostępem do Pirsu Rudowego, znajdującą się w bezpośrednim sąsiedztwie największego na Bałtyku terminalu kontenerowego Balic Hub.

Nieruchomość zlokalizowana jest w głębokowodnej części Portu Gdańsk, w tzw. Porcie Północnym. Liczy ok. 26,7 ha. Objęta jest aktualnym pozwoleniem na budowę pod nazwą „Budowa Terminalu Przeładunkowo-Składowego w Porcie Północnym w Gdańsku wraz z infrastrukturą techniczną i rozbiórką obiektów budowlanych”.

Pozwolenie obejmuje tory kolejowe, parking, drogi i infrastrukturę hydrotechniczną do cumowania statków oraz infrastrukturę niezbędną do składowania i przeładunku. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjno-usługową.

KOMUNIKACJA

Teren jest dobrze skomunikowany – zaznaczają przedstawiciele portu. W ostatnich latach wykonano szereg inwestycji mających na celu doprowadzenie ruchu kolejowego oraz samochodowego do głębokowodnych terminali przeładunkowych. Zarząd portu zmodernizował układ drogowo-kolejowy w Porcie Północnym. Przebudowano i wybudowano 7,2 km dróg, 10 km torów, łącznie z torem dojazdowym do przedmiotowej nieruchomości. Projekt poprawy kolejowego dostępu do portu zrealizowały PKP Polskie Linie Kolejowe. W ramach tego zadania przebudowywanych zostało ponad 70 km torów, 13 przejazdów kolejowo-drogowych.

DOSTĘP DO MORZA

Z kolei o poprawę dostępu do tej części portu, ale od strony morza, zadbał Urząd Morski w Gdyni. Zmodernizował tor podejściowy, dzięki czemu jest on teraz szerszy i głębszy (18 m). Bezpieczne wprowadzanie statków do portu zapewnia też nowa obrotnica. Umożliwia dwukierunkową żeglugę jednostek, również tych o większych parametrach, które wcześniej nie mogły jednocześnie wpływać i wypływać z tej części portu. Kolejnym krokiem było zakończenie budowy falochronów zewnętrznych, bez których funkcjonowanie terminali wysuniętych w morze stałoby pod znakiem zapytania.

NAJEM NA 30 LAT

– W przypadku Deepwater jesteśmy otwarci na różne propozycje ze strony biznesu. Spodziewamy się poważnych ofert w różnych konfiguracjach, uwzględniających trendy obrotu portowo-morskiego i gospodarczego naszego regionu i Europy. Przy tak dużej powierzchni terenu, unikalnie położonego, musimy zadbać o jego jak najlepsze wykorzystanie – wyjaśnia Dorota Pyć, prezes Portu Gdańsk.

Zarząd Morskiego Portu Gdańsk planuje najem długoterminowy – na 30 lat. Potencjalni inwestorzy na złożenie ofert mają czas do 21 marca 2025 r. W ofercie muszą wskazać wartość nakładów trwale związanych z nieruchomością, które nie mogą być mniejsze niż 250 mln zł. Ponadto, zgodnie ze specyfikacją przetargową, minimalna ilość przeładowywanych tam towarów nie może być niższa niż 2 mln ton rocznie. O tym, jakie będą to grupy ładunkowe, zdecyduje rynek.

ODWOŁANIE PRZETARGU

W maju 2024 r. ZMPG S.A. odwołał bez podania przyczyn przetarg na Deepwater. Wówczas postępowanie dotyczyło oddania w najem zabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni nieco mniejszej – ok. 24 ha. Przetarg był przedmiotem zainteresowania kilku podmiotów, które skierowały do ZMPG prawie 300 pytań. Firmy te zgłaszały postulaty wskazujące na istotną potrzebę zmiany warunków przetargu. ZMPG przystał na te sugestie, odwołał przetarg przed terminem składania ofert, a następnie po wprowadzeniu zmian, ponownie ogłosił, ale już w oparciu o nowe warunki.

mat. pras./aKa