Trójmiasto, jeżeli chodzi o ceny mieszkań należy niewątpliwie do krajowej czołówki. Tutaj z roku na rok cena metra kwadratowego potrafi wzrosnąć nawet o 5 tysięcy. Ale spokojnie, są jeszcze miejsca, gdzie na mieszkanie (jeszcze) nie wydamy fortuny. Nikogo nie zdziwi to, że w Gdańsku najdroższe nieruchomości kupimy w Śródmieściu. Tutaj metr kwadratowy mieszkania kosztuje ponad 12 tysięcy złotych, choć jeszcze we wrześniu ubiegłego roku można było zapłacić za metr 8,5 tysiąca złotych. – Ceny mieszkań wzrastają, ponieważ zwiększa się na nie popyt. Coraz więcej ludzi chce posiadać własne mieszkanie – mówi Klaudia Szulfer, specjalistka ds. sprzedaży w firmie ATAL S.A.
W Gdańsku Oliwie cena za metr kwadratowy mieszkania zwiększyła się o 2 tysiące złotych - teraz wynosi ok. 8 tysięcy. Podobnie jest w Sopocie Górnym – zamiast 9 tysięcy, jak było w lipcu ubiegłego roku, zapłacimy dziś ponad 11. Diametralnie ceny zmieniły się w Dolnym Sopocie. Wcześniej mogliśmy zapłacić trochę ponad 13 tysięcy, dziś zapłacimy o pięć tysięcy więcej.
TU BĘDZIE TANIEJ
Niewiele jest miejsc, w których ceny mieszkań maleją. Mniej zapłacimy za metr w Sopocie Wyścigach. Z ponad 17 tysięcy zlotych, ceny spadły do 15,5 tysiąca złotych za metr. Korzystniejsze oferty cenowe nabywcy znajdują na rynku wtórnym, choć kwoty nie różnią się znacząco. W Śródmieściu Gdańska metr kwadratowy takiego mieszkania kosztuje ok. 10 tysięcy złotych. Najtańsze mieszkania dostępne są dzielnicy Piecki-Migowo – metr kwadratowy na rynku pierwotnym kosztuje 6,4 tysiąca złotych.
JAKIE MIESZKANIE KUPIĆ?
– Nasi klienci najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe, od 50 do 60 metrów – mówi Klaudia Szulfer. I właśnie takie metraże najczęściej wybierają Polacy w ogóle. Ma to związek z kryzysem ekonomicznym z 2008 roku. Polityka kredytowa zaostrzyła się i dziś obowiązkowy jest wkład własny do kredytu mieszkaniowego.
WIĘCEJ ZA WYNAJEM
Wzrosły także ceny wynajmu mieszkań. W styczniu ubiegłego roku mieszkanie do 38 metrów kosztowało 1596 zł/m-c, większe – do 60 metrów kwadratowych – 2377 zł. Za mieszkanie do 90 metrów kwadratowych mogliśmy zapłacić niecałe 3 tysiące złotych.
W tym roku najmniejsze mieszkanie jest o prawie 300 złotych droższe, a średnie kosztuje 1778 złotych miesięcznie. Za nieruchomość do 90 metrów kwadratowych zapłacimy 3,5 tysiąca złotych.
