Pierwsze mieszkanie lub dom jednorodzinny na własność stanie się dla tysięcy osób realną możliwością, a nie odległym marzeniem. 1 lipca tego roku weszła w życie ustawa, zgodnie z którą od poniedziałku, 3 lipca największe polskie banki zaczną przyjmować wnioski o kredyty z rządową dopłatą do rat.
PKO Bank Polski poinformował, że w ramach rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” dopłaty będą realizowane przez pierwszych 120 pełnych rat kapitałowo-odsetkowych, spłacanych zgodnie z harmonogramem. Bank zaproponuje klientom upust w oprocentowaniu w pierwszym pięcioletnim okresie obowiązywania stałej stopy.
Z oferty mogą skorzystać osoby przed 45. rokiem życia, które dotychczas nie miały mieszkania ani domu. Dopłatami zostaną objęte kredyty na maksymalnie 500 tysięcy złotych dla singla lub 600 tysięcy złotych dla małżeństwa oraz pary lub singla z dzieckiem. Kredyt można przeznaczyć między innymi na zakup mieszkania lub domu, budowę i wykończenie domu lub zakup działki wraz z budową na niej nieruchomości. Jak dodano, w okresie obowiązywania dopłat do rat kredyt będzie oprocentowany według stałej stopy ustalanej na pięć lat. – W przypadku tego programu nie obowiązuje limit ceny za jeden metr kwadratowy – przekazał bank. Program potrwa do 2027 roku. Więcej informacji można znaleźć >>>TUTAJ.
INSPIRACJA DO STAWIANIA NOWYCH DOMÓW
Patryk Kozierkiewicz, aplikant radcowski z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, ocenia, że „Bezpieczny kredyt 2 proc.” może stanowić impuls do rozpoczynania nowych budów. Dodaje, że oprócz programu stymulującego popyt potrzebne są rozwiązania zwiększające dostępność gruntów pod inwestycje mieszkaniowe.
Przepisy wprowadzające „Bezpieczny kredyt 2 proc.” weszły w życie w sobotę, 1 lipca. Kredyty są udzielane przez banki, które zawierają umowę w tej sprawie z Bankiem Gospodarstwa Krajowego i wprowadzają produkt do oferty.
EKSPERT: ROZWIĄZANIE DOBRE, ALE…
Kozierkiewicz wskazuje, że wszystkie rozwiązania, które mogą poprawić dostępność mieszkań w Polsce, należy ocenić pozytywnie. Zaznacza jednak, że trudno jednoznacznie oszacować końcowy wpływ wprowadzanego rozwiązania na sektor.
– Rynek pierwotny odbija się dziś od dna. W biurach sprzedaży firm deweloperskich pojawia się coraz więcej klientów. Czerwiec może być najlepszym miesiącem pod względem sprzedaży nowych mieszkań w tym roku. To między innymi efekt wydania zalecenia do „Rekomendacji S” przez Komisję Nadzoru Finansowego – wskazuje.
W ocenie eksperta „kredyt 2 proc.” może przyczynić się do uruchomienia nowych inwestycji deweloperskich. Zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego w pierwszych pięciu miesiącach obecnego roku spadek nowych inwestycji w sektorze wyniósł 30 proc. w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku.
LIMITY KREDYTU
Kwota „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” nie będzie mogła przekroczyć 500 tysięcy złotych albo 600 tysięcy złotych w sytuacji, gdy kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma przynajmniej jedno dziecko. Wkład własny nie będzie mógł być wyższy niż 200 tysięcy złotych, a w przypadku braku wkładu własnego lub niepełnego wkładu będzie można skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.
Systematyczne wpłaty na konto mieszkaniowe (co najmniej 11 wpłat rocznie w kwocie co najmniej 500 złotych) będą gwarantować dodatkową premię mieszkaniową z budżetu państwa, równą rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. W każdym roku wybierany będzie wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego. Oszczędności będą dodatkowo oprocentowane zgodnie z ofertą banku, przy czym odsetki zostaną zwolnione z tak zwanego podatku Belki.
WICEPREZES PKO: ZAINTERESOWANIE JEST BARDZO DUŻE
Dariusz Szwed, kierujący pracami zarządu wiceprezes PKO Banku Polskiego, wskazuje, że zainteresowanie rządowym programem „Bezpieczny kredyt” już jest bardzo duże. Dodaje, że bank ma ponad 700 doradców, którzy od poniedziałku, 3 lipca będą udzielać informacji w omawianej sprawie. Zainteresowani skorzystaniem z rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” mogą składać wnioski o kredyt hipoteczny między innymi w 516 oddziałach i 94 agencjach PKO Banku Polskiego. Dodatkowo wszystkie placówki będą obsługiwały klientów w sobotę, 8 lipca, w godzinach 10:00-14:00.
– Ustawa zawiera dopuszczenie stopy bazowej plus marżę banku. Podejrzewam, że tutaj będzie możliwość konkurowania na rynku. To oczywiście jest element, który zawsze jest codziennością każdego przedsiębiorstwa – podkreśla Szwed.
PAP/vn
