W 2020 roku Polsce na każdego mieszkańca przypadało 1,2 pokoju, co jest jednym z najgorszych wyników w UE – wynika z raportu portalu GetHome.pl opartego na danych Eurostatu. Według unijnej metodologii prawie 37 proc. Polaków mieszka w przeludnionych mieszkaniach.
W raporcie wzięto pod uwagę opublikowane przez Eurostat wskaźniki za 2020 r. Wynika z nich, że najwyższy odsetek osób mieszkających we własnym domu lub mieszkaniu, przekraczający 90 proc., był w 2020 r. w Rumunii, na Słowacji, w Chorwacji i na Węgrzech.
WYSOKI UDZIAŁ WŁASNOŚCI
Polska plasuje się w czołówce krajów z wysokim udziałem własności, z wynikiem 86 proc. Od 2015 r. odsetek gospodarstw domowych mieszkających we własnym domu lub mieszkaniu wzrósł u nas o dwa punkty procentowe. Na drugim biegunie są Niemcy, gdzie ponad połowa populacji to najemcy.
– Na zakup nowego 70-metrowego lokalu przeciętny Polak przeznaczał w 2020 r. aż 7-8 rocznych pensji brutto. Dla porównania, Belg przeznaczał na ten cel 4-5 rocznych pensji. W najzamożniejszych krajach europejskich wyżej ceniona jest elastyczność na rynku pracy, którą daje najem. Są też takie kraje jak Hiszpania czy Grecja, w których wzrost udziału najemców świadczy raczej o spadku dostępności mieszkań kupowanych na kredyt – ocenił ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo.
WARUNKI MIESZKANIOWE SIĘ POPRAWIŁY
W raporcie podano też wskaźnik pokazujący liczbę pokoi przypadających na jednego obywatela danego kraju. Według Eurostatu, w Polsce na każdego mieszkańca przypadało w 2020 r. 1,2 pokoju, co jest jednym z najgorszych wyników w całej UE, gdzie średnia to 1,6 pokoju. Gorzej lub podobnie jak u nas jest m. in. w Rumunii. Na drugim biegunie są takie kraje jak Belgia, gdzie na osobę przypadają ponad dwa pokoje.
– Od 2015 r. warunki mieszkaniowe w naszym kraju nieco się poprawiły, bo wtedy na osobę przypadało 1,1 pokoju. Problem w tym, że wciąż dzieli nas ogromny dystans do unijnej czołówki. W naszym regionie najszybciej doganiały ją Węgry, gdzie Eurostat odnotował wzrost liczby pokoi na osobę z 1,2 do 1,5 – skomentował ekspert GetHome.pl.
PRZELUDNIONE MIESZKANIA
Innym miernikiem warunków mieszkaniowych jest wskaźnik pokazujący odsetek populacji żyjącej w przeludnionych mieszkaniach. Według stosowanej metodologii zarówno singiel, jak i bezdzietne małżeństwo powinni mieć do dyspozycji mieszkanie, w którym wydzielono minimum jeden pokój dzienny i sypialnię. Dwójka dzieci w wieku do 12 lat może zajmować jeden pokój dziecięcy, ale gdy przekroczą ten wiek i są różnej płci, każde powinno mieć własny.
Eurostat podał, że w 2020 r. prawie 18 proc. ludności UE mieszkało w przeludnionych mieszkaniach. W naszym kraju ten wskaźnik wciąż jest jednym z najwyższych w Europie i wynosi 36,9 proc. Od 2015 r. skurczył się o 6,5 pkt proc. W wielu zachodnioeuropejskich krajach od 2015 r. wyraźnie wzrósł odsetek mieszkańców żyjących w przeludnionych mieszkaniach.
JEDNA PIĄTA DOCHODU PRZEZNACZONA NA MIESZKANIE
Według Eurostatu, mieszkańcy UE przeznaczają na utrzymanie mieszkania przeciętnie jedną piątą dochodu rozporządzalnego. W Polsce udział kosztów w dochodzie rozporządzalnym wynosi 18,1 proc. Najbardziej obciążeni kosztami mieszkaniowymi są Grecy – stanowią one 36,6 proc. dochodów, które mają do dyspozycji.
Jeśli wydatki przekraczają 40 proc. dochodu, Eurostat mówi o przeciążeniu kosztami mieszkania. W większości krajów UE nadmierne koszty mieszkaniowe w większym stopniu dotyczą mieszkańców miast. W naszym kraju przeciążonych kosztami mieszkania jest 5,4 proc. mieszkańców miast.
SPADŁA LICZBA DŁUŻNIKÓW
Jak podano, w latach 2005-2020 spadł w naszym kraju odsetek gospodarstw domowych z zaległościami w spłacie kredytu hipotecznego, czynszu lub rachunków za media. W 2020 r. największy udział dłużników Eurostat odnotował w Grecji, a najmniejszy w Czechach.
W raporcie podkreślono, że Polska jest w europejskiej czołówce pod względem liczby budowanych mieszkań. Pod względem liczby mieszkań oddawanych do użytkowania w 2020 r. Polskę wyprzedziły jedynie Francja i Niemcy. W 2020 r. w samej w Warszawie powstało ponad 23,5 tys. mieszkań, czyli więcej niż w niejednym kraju UE.
PAP/ua
