Dwa powojenne budynki na al. Grunwaldzkiej w Górnym Wrzeszczu zostały szczelnie opakowane w rusztowania i siatki osłaniające. W najbliższych miesiącach będą rozebrane i przebudowane na nowoczesne biurowce. Czy wrzeszczańska inwestycja firmy Torus, znanej z budowy kompleksu biurowego Alchemia w Oliwie, także będzie nosiła „chemiczną” nazwę – jeszcze nie wiadomo, ale – jak pisze gdansk.pl – jest to mocno prawdopodobne. W jednym z rozbieranych obecnie budynków, pod numerem 48/50, do 2011 roku mieściła się bowiem siedziba firmy Chemia, później przez jakiś czas działał tu oddział jednego z banków. Na parterze pod sąsiednim adresem (nr 46) funkcjonował ostatnio sklep z odzieżą używaną.
BĘDĄ ROZEBRANE I ZBUDOWANE NA NOWO
To już przeszłość. Oba sąsiadujące ze sobą budynki, pochodzące z połowy lat 50. ubiegłego wieku, zostaną gruntownie przebudowane, a właściwie rozebrane prawie „do zera”, ponieważ ich konstrukcja nie spełniała dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia, po czym realizowane będą dwa etapy budowy. Docelowo powstaną dwa budynki z łącznikiem o łącznej powierzchni najmu blisko 10 tys. mkw. w tym ponad 8 tys. mkw. z przeznaczeniem na biura. Najpierw wzniesiony zostanie biurowiec od strony al. Grunwaldzkiej (w miejsce dwóch rozbieranych obecnie obiektów), później kolejny, na wewnętrznej działce od strony ul. Wassowskiego.
POD I NAD ZIEMIĄ
Budynek biurowo-usługowy od strony al. Grunwaldzkiej będzie mieć pięć kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. Zaprojektowany został tak, by wpisać się w ciąg budynków stojących przy al. Grunwaldzkiej i stanowić kontynuację istniejącej zabudowy. Na poziomach od parteru do poziomu +4 budynek stanowić będzie jedną bryłę, dostosowując się wysokością do budynków sąsiednich. Od strony alei Grunwaldzkiej elementy infrastruktury technicznej zlokalizowane na dachu będą wycofane w stosunku do głównej elewacji. Na parterze zaprojektowano lokale usługowe dostępne jednocześnie od strony ulicy i z holu budynku – czytamy na miejskim portalu.
Przewidziano dwadzieścia miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów. Zakończenie budowy planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugim etapie, nie wcześniej niż w listopadzie 2018 r., ruszą prace przy drugim obiekcie, który będzie miał nieco większą powierzchnię pod wynajem. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie się od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego.
Projekt wrzeszczańskiej inwestycji Torusa powstał w tej samej pracowni architektonicznej, co zespół biurowy Alchemia – w warszawskiej APA Wojciechowski. Jak podkreśla inwestor, budynki mają spełniać wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Proces certyfikacji rozpocznie się jeszcze w trakcie budowy, w związku z tym zaplanowano szereg działań mających na celu minimalizację oddziaływania na bezpośrednie otoczenie.
BEZ UTRUDNIEŃ
Gdansk.pl dodaje, że na czas prac w pierzei al. Grunwaldzkiej powstało tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, umożliwiające swobodne przemieszczanie się pieszym, wzmocniono także chodniki w obrębie dojazdu na plac budowy (od strony ul. Wassowskiego), drogi dojazdowe mają być utrzymywane w czystości, a sąsiednie działki zabezpieczone przed zanieczyszczeniami (wodą, błotem) z terenu inwestycji.
Wszystkie odpady powstające w trakcie procesu budowlanego będą sortowane, a ponad 90 proc. z nich zostanie wykorzystana ponownie, także na terenie samej inwestycji (gruz przy budowie wewnętrznego układu drogowego inwestycji).
oprac. mar
