Działka licząca prawie 10 tys. metrów kwadratowych, będąca pod ochroną konserwatorską, została sprzedana firmie Inwesting. Telewizja Polska pieniądze przeznaczy na nowy budynek, ale najpierw wyburzy obecny (ul. Czyżewskiego), zajmujący ponad 17 tys. metrów kwadratowych.
Na terenie byłej siedziby TVP znajduje się neorenesansowa willa, obok niej przebiega droga do historycznego parku Jaśkowej Doliny. Na razie nie ma jeszcze żadnych planów zabudowy, ale Miejski Konserwator Zabytków zapowiada ścisły nadzór. Przez dekady istniała tutaj jedna z najbardziej popularnych restauracji w Gdańsku, której początki sięgają połowy XIX wieku. W 1959 roku budynek wraz z kamienicą przy ulicy Sobótki 14 trafił do gdańskiego oddziału Telewizji Polskiej. Dobudowano nowe obiekty, ale w połowie lat 90. lokalne medium przeniosło swoją siedzibę do Oliwy. Od tamtej pory zabudowa niszczała.
NOWY BUDYNEK
– Od samego początku było wiadomo, że nieruchomość jest przeznaczona do sprzedaży – mówi Joanna Strzemieczna-Rozen, dyrektor TVP 3 Gdańsk. – Pieniądze zostaną przeznaczone na nowy, skromny i bardziej funkcjonalny budynek – dodaje. Ma on zastąpić obecny przy ulicy Czyżewskiego w Oliwie, który zostanie zburzony.
Losy terenów przy ulicy Sobótki są bliżej nieznane. Najprawdopodobniej powstanie tam zabudowa mieszkaniowa. Jerzy Ingielewicz, członek zarządu grupy Inwesting, zaznacza, że czas przygotowania tego typu inwestycji deweloperskich mierzy się w latach. Dodaje, że teren jest bardzo ciekawy i atrakcyjny dzięki lokalizacji oraz zapewnia, że firma odniesie się do zapisów planu miejscowego, który nakazuje zachowanie zabytkowych struktur.
Widok na dawną restaurację. Fot. Radio Gdańsk/Maksymilian Mróz
EWIDENCJA ZABYTKÓW
Oprócz tego, że cała działka jest pod ochroną konserwatorską, to dwa budynki znajdujące się na jej terenie są wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków. Chodzi o budynek z charakterystyczną wieżą, w którym mieściła się restauracja, a później studia telewizyjne oraz neorenesansowa willa, była siedziba redakcyjna TVP.
– Nie znamy jeszcze żadnych planów dewelopera, ale jeżeli chodzi o budynek, w którym dawniej znajdowały się studia, to ochrona będzie trochę mniejsza. Był wielokrotnie przebudowywany, więc prawie nie ma w nim historycznej autentyczności. Łącznie z wieżą, która jest wtórna. Dużo inna sytuacja jest z drugim budynkiem, który będzie trzeba zrewaloryzować – mówi Grzegorz Sulikowski, Miejski Konserwator Zabytków.
Miejscowy plan zagospodarowania pozwala deweloperowi na zabudowę jedynie 30 procent posiadanego gruntu. Zabudowa nie może przekroczyć 15 metrów. Wyjątek stanowi miejsce, w którym znajduje się wieża. Zapisy dopuszczają budowę dominanty kompozycyjnej (głównego elementu – red.) do wysokości 60 metrów nad poziomem morza. Niewiele to zmienia, bo teren przy ulicy Sobótki znajduje się na wysokości około 40 m n.p.m.
Maksymilian Mróz
