Przedłużenie ul. Okrzei ma w przyszłości przecinać osiedla budowane przez Invest Komfort. Zamknięcie drogi pomiędzy osiedlami oznaczałoby utrudnienia w dostępie do terenów zielonych. Z drugiej strony, ludzie mieszkający przy ul. Polnej, mieliby dalej do sklepów.
– To jedno z nielicznych przejść pomiędzy domami. Jeśli zostanie zamknięte, trzeba będzie nadkładać drogi, idąc ul. Bitwy pod Płowcami albo Łokietka. Zatem okazałoby się, że musimy obchodzić wszystkie osiedla – mówi pan Krzysztof, mieszkaniec Karlikowa. – Ta dróżka bardzo się nam przydaje, chodzimy na spacery z psami tamtędy na Błonia. Ludzie stamtąd też przychodzą, bo jest bliżej do sklepu, czy apteki – dodaje mieszkanka Okrzei.
Plotki o zamknięciu ulicy pojawiły się wraz z ogrodzeniem działki, na której ma stanąć osiedle budowane przez Invest Komfort i stopniowo zaczęły się nasilać. Działka ta przylega do drugiej, na której stoją już osiedle zbudowane przez tego dewelopera. Wcześniej były tam ogródki działkowe, a po ich zamknięciu zaniedbana, ale otwarta przestrzeń zielona.
MIASTO ORAZ DEWELOPER USPOKAJAJĄ MIESZKAŃCÓW
– Wiemy, że mieszkańcy lubią tamtędy spacerować, dlatego postaraliśmy się, żeby nie było tam ogrodzenia. Miasto sprzedając ten teren zastrzegło, że ten przesmyk musi być drożny. Powstanie tam ścieżka rowerowa i ogólnodostępny ciąg pieszy – mówi Anna Dyksińska z Urzędu Miasta w Sopocie.
– Zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zakładają w miejscu rozdzielania działki ogólnodostępny ciąg pieszo-rowerowy. Budowa inwestycji nie jest w najbliższym czasie planowana, dlatego nie możemy jeszcze przedstawić zagospodarowania osiedla i otaczających go terenów. Jednak naszym zamiarem jest umożliwienie mieszkańcom naszych osiedli i sąsiadujących budynków możliwości wygodnego dojścia do sopockich błoni. Już teraz istnieje szereg dróg, które to umożliwiają, w tym chodniki znajdujące się na granicach osiedla Invest Komfort – mówi Marta Szymczak, rzecznik prasowy reprezentujący dewelopera.
Nowe osiedle przy ul. Okrzei, po prawej fragment chodnika przedstawiony na zdjęciu otwierającym artykuł – fot. mat. pras.
BŁACHA SPRAWA CZY SYMPTOMY TRWAJĄCYCH PROCESÓW?
Sprawa wydaje się błaha, jednak nieufność mieszkańców oraz niechęć części z nich wobec nowych osiedli jest zjawiskiem, które zdaje się w Sopocie narastać. Powodem może być zbyt mała integracja z lokatorami nowych domów, czemu nie sprzyja m.in. właśnie grodzenie się i brak wspólnych terenów rekreacyjnych.
– Wszyscy się teraz grodzą w Sopocie, także mamy prawo się obawiać. Cała Okrzei jest już ciągiem płotów. Ja tam nie mam nic do nowego osiedla, mi ono się podoba. Planuję powiększenie rodziny, więc nawet pytałem o ceny mieszkań, ale niestety ok. 20 tys. za metr kwadratowy to nie na moją kieszeń – mówi pan Michał, mieszkaniec ul. Okrzei.
Obawy mieszkańców w szerszym kontekście można powiązać ze zjawiskiem gentryfikacji. Tym terminem w socjologii urbanistycznej określano rewitalizację centrów miast i towarzyszące temu zmiany. Obecnie używa się go, mówiąc o komercjalizacji dzielnic zdominowanych przez osoby o wyższym statusie materialnym. Jest to proces, który wywołuje napięcia społeczne. Droższe mieszkania, lokale usługowe nastawione na bogatą klientelę, w końcu także różnice w stylu życia sprawiają, że dotychczasowi mieszkańcy zaczynają się czuć ludźmi drugiej kategorii. Dlatego obaw o coś tak błahego jak ścieżka nie warto lekceważyć, jest bowiem przejaw większego problemu.
„POSTĘPUJE PROCES ZABETONOWYWANIA KARLIKOWA”
– Po co w ogóle było to sprzedawać, jeśli ma zostać chodnik. Może lepiej, gdyby droga została w rękach miasta? Wtedy mielibyśmy większą pewność, że ktoś tego w przyszłości nie zabuduje – mówi Jakub Świderski, były radny Sopotu zasiadający obecnie w radzie osiedla Kolejarz zlokalizowanego przy ul. Okrzei.
Świderski dodaje, że wcześniej walczył o to, by w miejscu, gdzie najprawdopodobniej staną kolejne bloki, powstał park: – Był to najdalej wysunięty na północ obszar zieleni ciągnący się od Nowego Portu i on się stopniowo skraca. Wszystko wskazuje na to, że aż do granicy z Gdańskiem miasto będzie zabudowywane. Została jeszcze łąka przy Ergo Arenie, ale w studium wieloletnim też jej część była zaplanowana do zabudowy. Nie jest to więc jakieś jednorazowe zdarzenie, ale wieloletni proces zabetonowania Karlikowa, czyli południowej części Sopotu.
NOWE OSIEDLE POWODEM DO DUMY DLA DEWELOPERA
Okrzei Sopot otrzymało tytuł Budowy Roku 2017 w kategorii „Osiedla mieszkaniowe i budynki mieszkalne o wartości od 25 do 50 mln zł” w czasie Gala Budowy Roku. To inwestycja położona zaledwie 500 metrów od nadmorskiej plaży. Jury doceniło „doskonałą lokalizację osiedla w cichej części Dolnego Sopotu, jego awangardową architekturę oraz liczne udogodnienia dla mieszkańców – tj. sala kinowa, warsztat dla majsterkowiczów oraz fitness z siłownią, sauną suchą, parową i salą klubową”. Kolejne osiedle Invest Komfortu ma powstać w Jelitkowie.
Piotr Puchalski
Napisz do autora: p.puchalski@radiogdansk.pl
