W tym wydaniu audycji „Dobrze Mieszkaj” wracamy do tematu nabywania działki budowlanej. Na co należy zwracać uwagę, o jakich porach roku najlepiej oglądać nieruchomość oraz czy rezygnować z zakupu, gdy nad działką przebiega linia wysokiego napięcia? Między innymi o tym Iwona Wysocka rozmawiała z Wojciechem Rynkowskim, ekspertem Extradom.pl.
Ta informacja może niektórych zaskoczyć. Okazuje się, że najlepiej wybrać się oglądać działkę, którą chcielibyśmy kupić, o takiej porze roku, gdy… jest ona najmniej atrakcyjna.
– Warto przyjrzeć się tej działce wiosną, w okresie roztopów, czy tam na przykład nie stoi woda, czy nie spływają wody z sąsiednich działek, bo może się okazać, że mamy piękne bajorko. Z kolei zimą polecam sprawdzić, jaki jest wyjazd z tej działki i czy w ogóle da się do niej dostać i się z niej wydostać. Kolejną istotną kwestią może okazać się natężenie ruchu. Nietrudno bowiem wyobrazić sobie sytuację, gdy z działki jest np. lewoskręt na drogę krajową i codziennie trzeba będzie dziesięć minut czekać, aby wyjechać z własnej działki – wyjaśnia Wojciech Rynkowski.
A co powinno wzbudzić naszą czujność i w jakiej sytuacji należy zrezygnować z kupna nawet, gdy wydaje nam się, że to jest właśnie ta najlepsza, wymarzona?
– Jeśli działka jest za tania – nie mówię o 10 czy 15 procentach poniżej ceny rynkowej, bo okazje się zdarzają – ale jeśli ewidentnie odstaje od innych cen, to można podejrzewać, że coś z nią jest nie tak. Także powinniśmy zrezygnować, jeśli nie możemy sprawdzić, jakie zapisy znajdują się w księgach wieczystych oraz co znajduje się w ziemi. I oczywiście w przypadku, gdy nie ma uregulowanej sytuacji prawnej – przestrzegał ekspert.
W audycji dyskutowano też o potencjalnej sytuacji już po wyborze działki i podjęciu decyzji o jej zakupie: jaki mamy pływ na ewentualnych sąsiadów? Za tydzień w programie sprawdzimy natomiast trendy w meblarstwie drewnianym.
raf
(Fot. Pixabay.com)
