W audycji Dobrze mieszkaj o Mieszkaniu Plus. Różnice w zasadach najmu między Mieszkaniem Plus a socjalnym, warunki starania się o mieszkanie i zapis o eksmisji w ramach Ustawy o Ochronie Praw Lokatorów. Gościem Iwony Wysockiej był Piotr Konkel, Sekretarz Generalny Porozumienia Zarządców Nieruchomości. W zakresie programu Mieszkanie Plus dzieje się dużo. Widać już pierwsze inwestycje, procedowano również Ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości, mającą przyspieszyć realizację programu. Szczególnie istotne zmiany zachodzą jednak w Ustawie o Ochronie Prawach Lokatorów. Wprowadzone zostaje nowe pojęcie, najem instytucjonalny lokalu, gdzie wynajmującym jest, jak nazwa wskazuje, instytucja. W związku z tym, pojawia się także widmo eksmisji.
– Chcemy dawać ludziom gwarancję właściwej realizacji umowy najmu, ale nie może być tak, że najemca nie realizuje umowy, do której się zobowiązał, a w szczególności nie płaci czynszu lub wykorzystuje lokal niezgodnie z przeznaczeniem – tłumaczy ekspert. – W związku z tym, do umowy dołącza się notarialne oświadczenie o zgodzie na opuszczenie lokalu.
Z kodeksu cywilnego wynika, że opóźnienia w opłatach musiałyby wynieść 3 miesiące, jednak Piotr Konkel jest dobrej myśli. – Mieszkanie Plus ma być przyjazne dla osób, które chcą mieć mieszkanie na wynajem, więc myślę, że tutaj będzie daleko idąca tolerancja. Oczywiście pod warunkiem, że najemca będzie dawał gwarancję wywiązania się z umowy w najbliższym czasie.
Martyna Kasprzycka
