W czwartek wmurowano kamień węgielny pod budowę drugiego etapu inwestycji Officyna w Gdańsku. Budynek będzie miał pięć kondygnacji biurowych i dostarczy na rynek blisko 7300 mkw. powierzchni najmu. Planowany termin oddania do użytku to początek 2021 roku. – Zakończyliśmy wykonywanie palowania pod płytą fundamentową, obecnie wykonujemy konstrukcję płyty żelbetowej i wszystkie instalacje z tym związane (podposadzkowe sanitarne i elektryczne), co powinniśmy sfinalizować do końca miesiąca. Równolegle realizowane są konstrukcje żelbetowe ścian i słupów na poziomie -1. Prace konstrukcyjne do poziomu 0 planujemy zakończyć do połowy listopada br., a osiągnięcie stanu surowego budynku maksymalnie do końca III kwartału 2020 roku – mówi Piotr Nisiewicz, kierownik projektu w firmie Torus.
I etap Officyny (5 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym 4,2 tys. mkw. biurowej) uzyskał niedawno pozwolenie na użytkowanie, a niedługo zaczną się do niego wprowadzać pierwsi najemcy.
Wizualizacja – mat. pras.
OFFICYNA II ETAP
Trwa budowa II etapu inwestycji, który będzie miał nieco większą powierzchnia najmu wynosząca blisko 7300 mkw., w całości przeznaczona na biura (budynek będzie w głębi działki, na zamkniętym terenie). Na parterze usytuowane będą dwa lokale, a typowe piętra biurowe znajdą się na poziomach od +1 do +3. Piętro +4 będzie nieco mniejsze powierzchniowo ze względu na dostęp do dużego tarasu o powierzchni blisko 270 mkw.
„KAMERALNA INWESTYCJA”
– Officyna to kameralna inwestycja na tle naszych wcześniejszych realizacji, zwłaszcza Alchemii. Stanowi jednak ciekawą ofertę na lokalnym rynku biurowym, przede wszystkim dla mniejszych najemców, dla których wysokiej jakości powierzchnia w tej części miasta stała się teraz bardziej dostępna. Officyna to także ogromna wartość dla dzielnicy – nowoczesne i spójne z istniejącą zabudową zagospodarowanie terenu „drugiego centrum” miasta, jak często określany jest Wrzeszcz. Trzymamy się dalej głównej osi komunikacyjnej aglomeracji, wierząc, że jest to optymalne miejsce dla lokowania tego typu inwestycji. Kontynuujemy tym samym rozwój al. Grunwaldzkiej, jako głównej ulicy biznesowej – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.
DWA POŁĄCZONE BUDYNKI
Budynek ten połączony będzie z pierwszym etapem Officyny bezpośrednim przejściem. Ułatwi to pracownikom najemców przemieszczanie się w ramach np. rozproszonej organizacji biur, ale też dostęp do oferty usługowej zlokalizowanej w pierwszym budynku czy w jego okolicach. Główne wejście zlokalizowane będzie od strony al. Grunwaldzkiej (przez I etap), dodatkowe od strony łącznika, natomiast wjazd na teren inwestycji znajdować się będzie od strony ul. Wassowskiego.
70 MIEJSC PARKINGOWYCH
W ramach inwestycji powstanie ponad 70 miejsc parkingowych w podziemnej hali i na poziomie 0, do tego 35 miejsc na docelowym parkingu zewnętrznym. Budynek certyfikowany jest w LEED (planowane jest uzyskanie poziomu GOLD). Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski Trójmiasto, a konsultantem ds. LEED jest VvS | Architects & Consultants. Planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie to IQ 2021.
Wizualizacja – mat. pras.
WRZESZCZ SIĘ ODRADZA?
– Pamiętam Wrzeszcz lat 80., kiedy z rodzicami przyjeżdżaliśmy tu na zakupy. To było centrum życia i usług dla Gdańska. Potem pamiętamy okres lat 90., kiedy domy towarowe i wiele sklepów zniknęło z głównej arterii. Weszło dużo placówek bankowych, życie w centrum Wrzeszcza zamarło. To się zaczęło powoli zmienić wraz z wejściem różnego rodzaju projektów komercyjnych i mieszkaniowych, z projektami rewitalizacji, przekształceniami w obszarze browaru i garnizonu. Torus jest dopełnieniem budowy nowego Wrzeszcza, jeśli mogę tak powiedzieć. Taki projekt będzie przyczyniał się do pozyskania nowych pracowników i mieszkańców – mówi zastępca prezydenta Gdańska Alan Aleksandrowicz.
Piotr Puchalski
Napisz do autora: p.puchalski@radiogdansk.pl
