Będzie kolejna próba zagospodarowania terenów Dolnego Miasta w Gdańsku w ramach partnerstwa publiczno – prywatnego. Zmiany obejmą w sumie 11 hektarów dzielnicy. Konsorcjum GGI Dolne Miasto, stworzone przez firmy Euro Styl i Inopa, wybuduje budynki mieszkalne, a istniejące będą odnowione. Powstanie przedszkole i nowy układ drogowy. Z kolei zabytkowa zajezdnia zamieni się w miejsce z handlem i usługami.
– Wyjątkowe w tym projekcie PPP jest to, że łączymy potencjał kapitału i wspólne działania miasta i inwestora. Gdybyśmy te zadania realizowali oddzielnie, oddzielnie przeprowadzali przetargi, to efekt wizerunkowy, jakość architektury czy rozwiązań byłaby gorsza, a czas rewitalizacji trwałby o wiele dłużej – zaznacza wiceprezydent Gdańska Alan Aleksandrowicz.
„MIESZKAŃCOM ZALEŻY NA POWODZENIU”
– To dla nas najtrudniejszy temat deweloperski, jaki do tej pory realizowaliśmy – przyznaje Mikołaj Konopka, prezes firmy Euro Styl. – Jesteśmy też po spotkaniach z mieszkańcami. Jesteśmy zadziwieni, jak społeczność Dolnego Miasta jest zaangażowana w ten projekt, jakie ma trafne uwagi i jak bardzo zależy mieszkańcom na powodzeniu tego postępowania – dodaje.
W ramach PPP realizowane będą cele publiczne i zadania komercyjne. Jako pierwsze powstaną te publiczne. Powstanie nowe przedszkole dla 150 dzieci przy ul. Szuwary 2 z zewnętrznym placem zabaw, nowe centrum aktywności lokalnej przy ul. Śluza 3. Na ten cel odnowiony zostanie zabytkowy obiekt, w którym mieściło się gimnazjum, powstanie też nowoczesny obiekt sportowy przy SP nr 65. Ponadto w ramach celów publicznych zostaną wybudowane, zmodernizowane i wyremontowane łącznie dwa kilometry dróg i ciągów pieszych oraz zrewitalizowane i zagospodarowane ponad 5,5 hektara terenów zielonych.
Cele komercyjne zakładają między innymi budowę budynków mieszkalnych i modernizację zabytkowej zajezdni tramwajowej. Jak zapewnia inwestor, obiekt nie straci swojego charakteru, ale nabierze nowej funkcji – usługowej i kulturalnej. Przed zajezdnią powstanie też plac publiczny.
„POTRZEBNY JEST DIALOG”
– To nie jest łatwy projekt, ale wspólnie nie uchylamy się od trudnych tematów. Wiemy też, że potrzebny jest dialog z mieszkańcami – przyznaje prezydent Gdańska Aleksandra Dulkiewicz.
– My wszyscy przy tym projekcie jesteśmy związani z Gdańskiem. My to miejsce czujemy, szanujemy, znamy jego historię i chcemy wpłynąć na to, by było jeszcze piękniejsze. Będziemy szanowali mieszkańców i historię tego miejsca – zaznacza Luiza Gruntkowska, prezes Zarządu Inopa SA.
INWESTYCJA ZA 277 MLN ZŁ
Całkowita wartość inwestycji szacowana jest na nie mniej niż 277 mln zł, w tym ok. 51 mln zł przeznaczonych zostanie pod realizację inwestycji publicznych. Inwestycje o charakterze komercyjnym powstaną na nieruchomościach, które Miasto Gdańsk sprzeda partnerowi prywatnemu jako swój wkład własny w przedsięwzięcie. Czas realizacji projektu ma wynieść ponad 8 lat.
To kolejne podejście do realizacji tych inwestycji na Dolnym Mieście. Partner, którego w ubiegłym roku wybrało miasto, wycofał się z projektu.
Aleksandra Nietopiel/mim
