W 2025 r. mieszkania najbardziej podrożały w Trójmieście – o 10 proc. w stosunku do 2024 r. – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. Pod względem ceny mieszkań Gdańsk jest już na drugim miejscu, tuż za Warszawą, a Kraków spadł na 3. miejsce w rankingu najdroższych metropolii – ocenił ekspert portalu Marek Wielgo.
Wstępne dane BIG DATA RynekPierwotny.pl pokazały, że w grudniu 2025 r. średnia cena metra kwadratowego wszystkich oferowanych lokali wzrosła w Warszawie, Trójmieście, Łodzi i Poznaniu. Z kolei w Krakowie, Wrocławiu oraz Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii się nie zmieniła.
WZROST CEN W GRUDNIU
Według danych portalu średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Trójmieście wzrosła w grudniu aż o 3 proc., do blisko 17,5 tys. zł. – Tak silny wzrost – nie pierwszy w minionym roku – był efektem wprowadzenia przez deweloperów do sprzedaży bardzo drogich lokali (średnio po 23,9 tys. zł/m kw.) – ocenili autorzy raportu.
Dodali, że z tego samego powodu średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań wzrosła o 2 proc. w Poznaniu (do ponad 13,9 tys. zł/m kw.) oraz o 1 proc. w Warszawie (do blisko 18,4 tys. zł/m kw.) i w Łodzi (do blisko 11,5 tys. zł/m kw.).
DANE Z CAŁEGO ROKU
Ze wstępnych rocznych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że „najbardziej stabilnymi cenowo” metropoliami w 2025 r. były Łódź oraz Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia, gdzie średnia cena metra kwadratowego w grudniu była „niemal taka sama” jak rok wcześniej. Na drugim stopniu podium uplasował się Kraków (+1 proc.), a na trzecim – ex aequo – Warszawa i Wrocław (+4 proc.).
Autorzy raportu dodali, że w Poznaniu zmiana średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w ujęciu 12-miesięcznym wynosiła w grudniu 5 proc., natomiast w zamykającym stawkę Trójmieście – „aż” 10 proc. – O tej metropolii od dawna piszemy, że jest specyficzna ze względu na bliskość morza. Powstaje tam dużo bardzo drogich mieszkań przy Zatoce Gdańskiej i w Śródmieściu, co sprawiło, że wieloletni wicelider rankingu najdroższych metropolii w Polsce – Kraków – został w 2025 r. zepchnięty przez Trójmiasto na trzecie miejsce. Gdańsk zaczął deptać po piętach stolicy – skomentował ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Marek Wielgo.
PAP/am
