Gdańsk stworzył wielką, trójwymiarową mapę miasta, na której budynki można oglądać z każdej strony, zmierzyć ich wysokość, a także sprawdzić jak zmieniały się w ostatnich latach. Nowe narzędzie, z którego będą mogli za darmo korzystać mieszkańcy, ma między innymi pomóc w przygotowywaniu planów zagospodarowania przestrzennego. Będzie też służyć inwestorom i osobom chcącym kupić bądź sprzedać nieruchomość.
– – Mapa pokazuje aktualny stan miasta. Do tej pory na zdjęciach pionowych, tak zwanej ortofotomapie, mogliśmy wszystko oglądać tylko z góry, z perspektywy dachów. Teraz wszystko obejrzymy z kilku perspektyw – od północy, południa, wschodu i zachodu – mówi jeden z autorów mapy Witold Kuźnicki. I zapewnia, że mapa przyda się mieszkańcom w bardzo wielu aspektach życia.
– Jeśli będziemy chcieli sprzedać działkę czy mieszkanie, mapa pozwala na pokazanie jego dokładnej lokalizacji i dodanie takiej wizualizacji do ogłoszenia. Dzięki temu pokażemy, dlaczego akurat nasza nieruchomość jest atrakcyjna, jakie ma położenie i sąsiedztwo. Kolejna sprawa to przedsiębiorcy. Kto będzie poszukiwał działki, bez wychodzenia z domu sprawdzi gdzie są parkingi, jak wyglądają dojazdy i jakie działki są dostępne – dodaje Witold Kuźnicki.
„WYRAŹNIE POKAŻE TO MIESZKAŃCOM, JAK NOWA ZABUDOWA MOŻE ODMIENIĆ OBLICZE ICH OKOLICY”
Wielowymiarowa mapa Gdańska ma też pomóc w planowaniu ochrony przeciwpowodziowej. Andrzej Chudziak z Gdańskich Melioracji mówi, że dzięki niej łatwo będzie można wykonywać specjalistyczne symulacje.
– Na takiej symulacji będę mógł sprawdzić, ile wody dopłynie do danego zbiornika retencyjnego. Dowiem się na przykład w jakiej sytuacji zbiornik może wylać. Po takim procesie będę wiedział czy muszę zbudować obok drugi kanał przeprowadzający bezpiecznie wodę nie niszcząc zbiornika – mówi Andrzej Chudziak.
PRZEJRZYSTE WIZUALIZACJE
Z mapy skorzystają też planiści. Edyta Damszel-Turek z Biura Rozwoju Gdańska mówi, że dzięki mapie jej pracownicy będą przygotowywać przejrzyste wizualizacje planów zagospodarowania przestrzennego.
– Do tej pory zarzucano nam, że nasze wizualizacje odbiegają od stanu istniejącego. Mapa daje nam tymczasem materiał wyjściowy, w który będziemy wbudowywać nasze wizualizacje. Bardzo wyraźnie pokaże to mieszkańcom, jak nowa zabudowa może odmienić oblicze ich okolicy – mówi szefowa BRG.
LEPIEJ DBAĆ O TERENY ZIELONE
Z kolei pracownicy Zarządu Dróg i Zieleni będą mogli przy pomocy lepiej dbać o stan terenów zielonych, ale też pilnować czy przestrzegane są przepisy uchwały krajobrazowej, pozwalającej na wieszanie reklam tylko w konkretnych miejscach.
Do wykonania mapy wykorzystano samolot, który trzykrotnie okrążył Gdańsk, fotografując wszystkie działki. Koszt to 600 000 złotych brutto. Mapa ma być odświeżana co cztery lata. Już teraz można ją zobaczyć wchodząc na stronę Biura Rozwoju Gdańska.
Maciej Bąk/HB/mich
