Dzisiejsza audycja Iwony Wysockiej “Dobrze Mieszkaj” dotyczyła podsumowania zeszłego roku na rynku nieruchomości, a dokładnie działek budowlanych, zmian, jakie się z nimi wiązały, a także prognoz i rokowań na przyszłość. Gośćmi byli Marzena Kuczek i Mateusz Dettlaff z Partnerów Nieruchomości.
Jak wyglądał rynek na Pomorzu w ubiegłym roku, zważywszy na inflację, dostępność kredytów i ich oprocentowania, starał się na początku odpowiedzieć Mateusz Dettlaff. – Wyglądało to różnie, w zależności od etapu – albo poszukiwania, albo nawet rozpoczęcia budowy przez kupujących, ponieważ osoby, które już nabyły działki z początkiem zeszłego roku i rozpoczęły jakieś związane z nią prace budowlane bądź projektowe, to te działania kontynuowały. Nie znam przypadków, w których ten proces się na jakimś etapie zatrzymał. Zwłaszcza jeżeli chodzi o rozpoczęte budowy. To klienci kończą dane etapy, chociażby żeby zamknąć bryłę. Więc na tej płaszczyźnie raczej nie było żadnych problemów. Owszem pojawiały się problemy falami, jeżeli mówimy o dostępności materiałów, ich cenach albo czasie otrzymania. To w tych przypadkach były różne sytuacje na rynku. Jeżeli chodzi o ceny gruntów, to najwyższy wzrost cen nastąpił w czasie pandemii i delikatnie po niej. Natomiast sytuacje związane z wybuchem wojny, przyjazdem uchodźców, spowodowały raczej ruchy na rynku mieszkaniowym niż gruntowym, więc raczej te ceny gruntów się nie zmieniły – tłumaczył.
– Na początku zeszłego roku zauważyliśmy bardzo wielu inwestorów, którzy inwestowali w lokale mieszkalne, ale też pojawili się tacy, którzy chcieli zainwestować w grunt. Także, jeśli chodzi o działki, to na początku zeszłego roku i w czasie wiosny był zauważalny delikatny wzrost cen, natomiast to się zmieniło w okresie wakacyjnym i wczesną jesienią. Wtedy zaobserwowaliśmy, że te ceny się zatrzymały lub nawet weszły w tendencję spadkową. Czyli dzisiaj nie uzyskamy takiej ceny za grunt, jak w zeszłym roku – wyjaśniała Marzena Kuczek.
– Co jest również spowodowane dostępnością materiałów i kosztów związanych z samą budową – dodawał Dettlaff.
Posłuchaj całej audycji:
Iwona Wysocka/ol
