Właśnie rozstrzygnięto konkurs na zagospodarowanie terenu dawnego pasa startowego na gdańskiej Zaspie. Powstaną tu osiedle, sklepy, nowa ulica i plac, który stanie się centrum życia mieszkańców.
W pierwszej kolejności zagospodarowany zostanie teren od strony ulicy Hynka do wysokości kościoła przy ul. Pilotów. Zakłada to projekt zabudowy przygotowany przez Studio Architektoniczne Kwadrat, który zwyciężył w konkursie ogłoszonym przez firmę Budimex. Pozwala na to również plan zagospodarowania przestrzennego.
– W pierwszym etapie powstaną cztery budynki 18-kondygnacyjne z funkcjami usługowymi na parterze. Dalej, nieco w głąb pasa, będą niższe, 15-metrowe bloki, mówi Łukasz Taraszkiewicz z firmy Budimex, która jest właścicielem terenu.
DRUGI ETAP
W drugim etapie inwestycji zbudowane zostaną kolejne budynki mieszkalne i centralny plac. Budowa bloków możliwa jednak będzie dopiero po zmianie studium zagospodarowania przestrzennego i uchwaleniu nowego planu zagospodarowania tego terenu. Stary skupiał się bowiem na funkcji handlowo-usługowej.
Wizualizacja Fot. Materiały prasowe
Wiceprezydent Gdańska Wiesław Bielawski chwali koncepcję zaproponowaną przez studio Kwadrat. – Ta forma inwestycji pozwala na kształtowanie przestrzeni publicznej przyjaznej mieszkańcom, tłumaczy. – Zwycięska koncepcja to próba powrotu do tradycyjnej urbanistyki o charakterze zabudowy kwartalnej. Mamy tu oś ulicy o charakterze lokalnym, dojazdowym. Będzie jej towarzyszył ruch pieszy. Co ważne, zwycięska praca nie wykorzystuje ulicy Dywizjonu 303 do kołowej obsługi nowej zabudowy. Ta obsługa jest na terenie inwestora i daje szanse na stworzenie przestrzeni wspólnej dla tych, którzy przyjdą tu mieszkać lub już tu mieszkają.
Przez wiele lat nie udawało się zagospodarować pasa. Wszystko zmieniło się wraz z przybyciem inwestora.
MIESZKAŃCY CHCĄ, ALE BOJĄ SIĘ ZMIAN
Mieszkańcy chcą zmiany, chociaż są zaniepokojeni. Przede wszystkim obawiają się o przejścia, o układ komunikacyjny, i to czy budynki nie będą za wysokie. – Staramy się pogodzić mieszkańców pobliskich budynków i interesy inwestora. Ważne, by nie tracić czasu na kłótnie, by w końcu ten teren zabudować z korzyścią dla wszystkich, wyjaśnia Kamil Sośniak z rady dzielnicy Zaspa Młyniec.
Wizualizacja Fot. Materiały prasowe
Nowy projekt zakłada bezkolizyjne dojścia do kościoła. Ponadto najwyższe 18-piętrowe budynki mają powstać na skraju, czyli przy ul. Hynka i od strony al. Rzeczpospolitej. – W środku zabudowy budynki będą o wiele niższe, do 15 metrów, zapewnia Sośniak. – Powstaną też parkingi, zmieni się układ komunikacyjny między al. Jana Pawła II i ul. Hynka – w tej kwestii analizy prowadzone będą między spółdzielnią, radą dzielnicy, inwestorem i miastem.
Pierwsza część inwestycji ruszy prawdopodobnie pod koniec przyszłego roku. Druga część będzie mogła rozpocząć się dopiero po uchwaleniu nowego planu zagospodarowania przestrzennego. To może potrwać nawet trzy lata.
Ewelina Potocka/mili
