Żeby dobrze mieszkać trzeba mieć lokum – albo wynajęte, albo nabyte drogą kupna. Jednak mało kogo stać na zapłacenie za nieruchomość z oszczędności. Dziś potrzebny jest do tego kredyt. Jak się przygotować do jego zaciągnięcia?
– Proponuję najpierw spotkać się z kimś, kto będzie w stanie oszacować zdolność kredytową. Tak jest nam później najprościej weryfikować te nieruchomości, które są w zasięgu naszych możliwości. Jeżeli chodzi o sprawdzenie zdolności kredytowej, kluczową rolą jest forma naszego zatrudnienia. Dochód musi być w miarę stabilny. Dla banku oznacza to umowę o pracę na czas nieokreślony, jeżeli chodzi o działalność gospodarczą, ona jak najbardziej również jest akceptowana, z tym, że musi spełniać trochę więcej wymogów. Są banki, które weryfikują ten dochód 12 miesięcy wstecz, ale są te takie, które robią to na 2 lata wstecz – mówiła Sabina Zaguła, ekspert finansowy.
TRZEBA WZIĄĆ POD UWAGĘ WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Warto wcześniej zrobić sobie biznes plan uwzględniający zrobienie mieszkania pod klucz, pamiętając przy tym o jego późniejszym wyposażeniu, bo po zaciągnięciu kredytu hipotecznego nasza zdolność kredytowa zostanie prawdopodobnie wyczerpana. Dlatego, jeśli planujemy dodatkowe wydatki na wyposażenie czy remont, nie powinniśmy liczyć na bankowe kredyty zaciągane w przyszłości i uwzględnić je w kalkulacji oszczędności.
hb
